莆田市人民政府关于PS拍-2021-10号(城厢区沟头片区地块二)有偿出让计划的批复

莆政土〔2021〕45号

来源:市府办      公布时间:2021-05-05 11:26    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2021-10号(城厢区沟头片区地块二)有偿出让计划的请示》(莆自然资〔2021〕153号)及有关资料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从betway体育府贮藏地(莆政土〔2021〕44号)中划出国有建设用地使用权16432.18平方米,从城厢区2013年度第七批次都会建设用地中划出国有建设用地使用权4530.05平方米,合计20962.23平方米进行公开拍卖。该宗位置于莆田市沟头片区单位控规范畴内(具体位置范畴见用地红线图),宗地编号:PS拍-2021-10号。

  二、该宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地(商务办公)、住宅用地-城镇住宅及效劳设施用地。国有建设用地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地40年、商服用地-商务金融用地(商务办公)40年、住宅用地-城镇住宅及效劳设施用地70年。自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2021〕12号、14号文件为准,该宗地配建的居家养老效劳点、社区卫生室不动产产权归城厢区政府。该宗地配建的公共配套效劳设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建私函〔2021〕98号文件实施。

  五、同意你局的出让计划稳控预案。该宗地接纳“限地价+控房价+公证摇号”方法出让,即地价最高限制价格为107300万元,拍卖起始价77600万元,加价幅度500万元,竞买人报价不超越最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价抵达最高限制地价后,竞买方法转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续加入竞买,接纳公证摇号方法确定竞得人。

  六、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超越17900元/平方米,商品住房(毛坯)的最高销售单价不超越19200元/平方米。

  七、该宗地以权属净地公开拍卖方法有偿出让,土地出让金不含都会基础设施配套费、园地平整费等。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控步伐要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等容许书。

  十、《城厢区沟头片区地块二无偿配建社区公共效劳设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以城厢区政府莆城政函〔2021〕84号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与城厢区政府签订《城厢区沟头片区地块二无偿配建社区公共效劳设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价依照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部分缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2021年4月29日               

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